Налог на продажу квартиры: влияние имущественного вычета и срока владения

Отказываться от уплаты налога на продажу квартиры является незаконным и запрещенным действием. Кроме того, получение имущественного вычета не снимает обязанность уплаты налога на продажу квартиры в случае ее продажи в течение пяти лет с момента приобретения.

Поэтому, если квартиру продать за такую же стоимость, за которую ее приобретали, при получении имущественного вычета, то прибыли от продажи не будет и налог платить уже не надо. Однако, если квартира будет продана выше цены ее приобретения, то налог на доход нужно будет уплатить в любом случае.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации — налог на доходы физических лиц. Если продаваемая квартира находится в собственности менее пяти лет, то при ее продаже будет начислен налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

Существует возможность получения имущественного налогового вычета при приобретении жилого помещения, но для этого необходимо собрать определенный пакет документов, включающий в себя, в том числе, выписку из ЕГРН.

Если вы уже получили имущественный вычет, это не влияет на начисление налога на доходы физических лиц при продаже квартиры. Однако, вы можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилой недвижимости нового строительства или на сумму не более 2 миллионов рублей при покупке жилья на вторичном рынке.

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу с опытом в налоговом праве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Годовой доход и налоговая база"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Имущественный вычет при приобретении (строительстве) жилого помещения"
• Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Имущественный вычет при продаже жилого помещения"
• Статья 220.4 Налогового кодекса РФ "Уменьшение суммы налога за счет имущественного вычета"