Налог на продажу квартиры в РФ для нерезидентов и полученных по наследству в 2019

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, нерезидент, который продает имущество, находящееся на территории РФ, обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 30% от суммы продажи. Однако, если такая продажа произведена более чем через три года после получения наследства, налоговая база уменьшается на индексацию (коэффициент, устанавливающийся государством). В данном случае, необходимо уточнить, была ли квартира продана более чем через три года, и была ли в процессе наследования выплачена налоговая задолженность, если таковая была.

Для решения данного вопроса и выяснения облагается ли продажа квартиры в РФ нерезидентом в сентябре 2019 года налогом, необходимо проверить следующие документы:

1. Законодательство Российской Федерации о налогообложении нерезидентов при продаже недвижимого имущества.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Подтверждение того, что нерезидент является законным владельцем квартиры (например, свидетельство о праве собственности).

4. Документы о наследовании квартиры в 2001 году (например, завещание, свидетельство о праве на наследство).

Окончательное решение о том, облагается ли продажа квартиры налогом, будет зависеть от того, какие условия были выполнены при продаже. Если эта продажа прошла с учетом всех требований законодательства РФ, то, вероятно, налог не должен быть уплачен. Однако, если были нарушены какие-либо условия, например, если продажа была зарегистрирована с нарушением временных рамок, то обязательно должен быть уплачен налог. В любом случае, для оформления данной продажи необходимо обратиться к опытному юристу, который поможет отвечать все вопросы и при необходимости подготовит все необходимые документы.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц":

   • подпункт 4 пункта 2.1 раздела II "Принадлежащее на праве собственности имущество граждан";

2. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц":

   • пункт 1 раздела III "Налог на имущество, принадлежащее на праве собственности физических лиц, которые не являются налоговыми резидентами Российской Федерации";

3. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц":

   • пункт 3 раздела III "Определение налоговой базы по налогу на имущество, принадлежащее на праве собственности физических лиц, которые не являются налоговыми резидентами Российской Федерации";

4. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц":

   • пункт 1.1 раздела III "Налог на доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации".