Налог на продажу квартиры по наследству: исчисление, налоговый период и момент выступления в наследство - статус и примеры из налогового кодекса

Здравствуйте! Налог на продажу квартиры, полученную по наследству, начинает исчисляться с момента реализации квартиры, то есть с момента ее продажи. Налоговый период заканчивается в конце отчетного периода, в котором произошла реализация имущества.

Пример: Если квартира была продана в июле 2021 года, то налоговый период закончится 31 декабря 2021 года.

Согласно статье 217 НК РФ налог на доходы физических лиц начисляется со дня получения дохода и уплачивается в бюджет в установленном порядке.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса желательно иметь следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о праве на наследство или решение суда о наследовании, договор купли-продажи квартиры (если такой был заключен).

Отвечая на основной вопрос, исходя из ст. 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц начисляется с доходов, которые получены налоговым резидентом в календарном году. При этом в случае наследования имущества, доходом считается разница между стоимостью принятого наследства и фактическими затратами на его получение и сохранение.

Таким образом, налоговый период начинается с начала календарного года, в котором произошло наследование имущества, а именно с 1 января. При этом, для исчисления налога на доходы физических лиц по наследству, необходимо учесть не только стоимость полученного имущества, но и расходы на его сохранение.

Например, если наследник получил квартиру от наследодателя в ноябре 2020 года, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен до 30 апреля 2021 года. Если же квартира была унаследована в январе 2021 года, то налоговый период начинается с этой даты, а налог должен быть уплачен до 30 апреля 2022 года.

Отмечу, что данный ответ дается на основании общих положений Налогового кодекса РФ и направлен исключительно на ознакомление с данной темой. В конкретной ситуации необходимо учитывать все обстоятельства и предоставленные документы для принятия правильного решения.

Статьи, которые применимы для решения этого вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при налогообложении доходов физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Сроки налогового периода"

Согласно статье 217 НК РФ, объектом налогообложения при продаже квартиры полученной по наследству является разница между продажной ценой квартиры и стоимостью, которая была установлена наследодателем на день его смерти.

Согласно статье 220 НК РФ, у физических лиц налоговым периодом является календарный год, если иное не установлено НК РФ. Следовательно, налоговый период начинается с 1 января и истекает 31 декабря каждого года.

Таким образом, налог на продажу квартиры полученной по наследству начинает исчисляться с момента продажи квартиры, независимо от времени, прошедшего с момента смерти наследодателя.