Налог на продажу квартиры: обмен на другую квартиру и собственность более 5 лет.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, обмен недвижимости является облагаемой налогом на прибыль операцией. Таким образом, если стоимость продаваемой квартиры превышает ее первоначальную стоимость, то необходимо уплатить налог на прибыль, который составляет 13% от разницы между стоимостью продаваемой квартиры и ее первоначальной стоимостью. Однако, если квартира находилась в собственности более 5 лет, то данную сделку можно освободить от уплаты налога при условии предоставления соответствующих документов, подтверждающих срок владения недвижимостью.

Для полноценного ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация. Однако, на основании предоставленной информации можно предположить следующее:

• Если квартира, которая была обменяна, была в собственности более 5 лет, то при её продаже налог на доход физических лиц не облагается.
• Если квартира, полученная в обмен на проданную, также была в собственности более 5 лет и не была продана, то налог на доход физических лиц при обмене не уплачивается.
• Если же квартира, полученная в обмен на проданную, была продана в течение 3 лет после получения её в собственность, то при реализации этой квартиры возможно облагаемый налог на доход физических лиц.

Для надлежащего решения данного вопроса необходимо провести более подробный анализ ситуации, рассмотреть все обстоятельства и ознакомиться с документами, связанными с обменом и продажей квартир.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 218 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 220 НК РФ "Доходы от продажи имущества".