Налог на продажу квартиры: собственность более 3 лет, дарственная, права супругов

С учетом того, что сделка дарения была произведена менее трех лет назад, при продаже квартиры ее стоимость будет облагаться налогом по ставке 13% на разницу между ценой продажи и ценой приобретения (стоимостью на момент дарения).

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность на квартиру, включая:

1. Договор купли-продажи, если квартира приобреталась путем покупки.

2. Договор дарения, подтверждающий переход собственности на одного из супругов.

3. Свидетельства о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, связанных с приобретением и продажей имущества.

В случае, если квартира была дарена одному из супругов менее трех лет назад, то при ее продаже налог на доход физических лиц будет рассчитываться исходя из ставки 13% от суммы полученной при продаже квартиры. Если же с момента дарения прошло более трех лет, то налог не будет взиматься.

Статьи, применимые в данной ситуации:

Статья 217 ГК РФ "Совершение сделок с недвижимым имуществом"

Статья 568 ГК РФ "Свойства договора купли-продажи"

Статья 574 ГК РФ "Права и обязанности продавца при продаже недвижимости"

Статья 579 ГК РФ "Права и обязанности покупателя при продаже недвижимости"

Статья 582 ГК РФ "Последствия заключения договора купли-продажи недвижимости".