Налог на продажу дома: можно ли начислить на сумму 520000 рублей?

Здравствуйте Оксана. Рассматривая Ваш вопрос, можно отметить, что согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации имущественных прав на объекты недвижимости путем продажи таких объектов в период с момента их приобретения до истечения трех лет со дня приобретения, налоговая база при определении налога на доходы физических лиц определяется исходя из цены продажи, уменьшенной на сумму расходов, связанных с ее продажей. Следовательно, если бывшим хозяевам дома был начислен налог на доходы физических лиц по данной операции, то он мог быть начислен при условии, что дом находился в их собственности менее 3 лет. Однако, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, налоговая база при реализации имущественных прав при учете затрат на приобретение объекта (земельного участка) определяется исходя из их стоимости, включая уплаченные налоги, связанные с приобретением объекта. С учетом этого, налог на доходы физических лиц по данной операции может быть начислен не только с суммы 520 000 рублей, являющихся Вашими затратами на приобретение дома, но и с суммы 100 000 рублей, являющихся Вашими затратами на покупку земельного участка. В любом случае, для ответа на Ваш вопрос нужна более детальная информация, так как все зависит от конкретных обстоятельств сделки и наличия документов. Рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату или налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи имущества.

2. Документы, подтверждающие стоимость приобретенного имущества (квитанции банка, документы о перечисленных средствах).

3. Общие условия программы сельского хозяйства, в рамках которой была приобретена недвижимость.

4. Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, в том числе о налоге на доходы физических лиц.

5. Документ, подтверждающий оплату налога продавцами.

6. Иная документация, связанная с приобретением и продажей данного имущества.

На основании предоставленных документов и данных необходимо проанализировать правомочность требований продавцов о выплате налога при перепродаже недвижимости и наличия обязательств по уплате данного налога со стороны покупателя. В случае возникновения обязательств по уплате налога необходимо провести подробную проверку законности и правомерности его начисления и взимания продавцами.

НДФЛ - статья 214 Налогового кодекса РФ. Оформление договора купли-продажи недвижимости - Гражданский Кодекс РФ. Кроме того, следует обратить внимание на возможное применение статей об ответственности за нарушение прав собственности и договорных обязательств.