Как рассчитать налог при продаже дома, наследованного с 50% долей от отца и 12.5% от матери?

Согласно законодательству Российской Федерации при продаже дома наследнику, который на момент сделки является собственником 50% доли по наследству от отца и 12.5% по наследству от матери, необходимо учесть, что продаваемая часть дома наследником будет облагаться налогом на доход физических лиц, если разница между ценой продажи и стоимостью доли наследника на момент наследования превысит пороговое значение, установленное законодательством. Размер порогового значения зависит от времени владения данной доли наследника объектом недвижимости и может повлиять на размер налога при продаже. Для расчета точной суммы налога рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на дом (свидетельство о праве собственности на недвижимость, технический паспорт и т.д.).

2. Документы, подтверждающие право на наследство от отца и матери наследника (определение наследника, свидетельства о рождении, свидетельства о смерти и т.д.).

3. Документы, подтверждающие срок проживания матери в доме (договор аренды, счета за коммунальные услуги и т.д.).

4. Документы, подтверждающие срок нахождения дома в собственности наследника (например, выписку из ЕГРН).

На основании этих документов можно определить размер налога на продажу дома. Стоит отметить, что в России существует налог на прибыль от продажи недвижимости (13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения), но в данном случае еще необходимо учитывать статус наследника со своей долей владения, что может повлиять на облагаемую сумму налога.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от разных факторов, таких как оценка имущества, налоговый режим и т.д. Однако, можно предоставить следующие статьи Налогового кодекса РФ:

• Статья 217. Налог на доходы физических лиц
• Статья 220.1. Налог на прибыль организаций
• Статья 221.1. Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности
• Статья 358.2. Налог на имущество физических лиц

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права, чтобы получить более точный и конкретный ответ на данный вопрос.