Налог на продажу 1/2 квартиры в РФ для иностранного гражданина: условия и размеры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом-нерезидентом от продажи недвижимости в РФ, облагается налогом на доходы физических лиц. В данном случае, налоговым резидентом РФ вы не являетесь, поэтому должны уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 30% от полученной суммы дохода.

Стоит отметить, что в соответствии с законодательством РФ в некоторых случаях предусмотрены льготы и скидки на этот налог. Однако возможность получения таких льгот или скидок зависит от ряда условий, включая статус налогового резидента, цели приобретения недвижимости и другие факторы. Поэтому, для получения подробной информации о возможных льготах и скидках, необходимо обратиться к налоговому консультанту или адвокату, специализирующемуся на данной теме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи, который будет заключен между продавцом и покупателем. 2. Документ, подтверждающий право продавца на участие в данной сделке, а именно свидетельство о праве собственности на квартиру, завещание, выписка из ЕГРН и т.д. 3. Документ, подтверждающий факт проживания продавца за пределами Российской Федерации, например, загранпаспорт или визы. 4. Также нужны документы, подтверждающие факт получения наследственного имущества продавцом в соответствии с законодательством Российской Федерации (завещание и свидетельство о праве на наследство). Относительно вопроса о налоге можно отметить следующее. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с продавца в случае продажи недвижимого имущества в России нерезидентом Российской Федерации. Также в случае продажи недвижимости наследниками доходы могут облагаться НДФЛ. В данной ситуации, продавец не является налоговым резидентом РФ, следовательно, должен будет заплатить налог на доходы физических лиц на сумму дохода, полученного от продажи квартиры. Размер налога составляет 30% от дохода в России для нерезидентов. Касательно вопроса о сумме налога, необходимо уточнить точную стоимость продажи половины квартиры и рассчитать баланс между этой суммой и кадастровой ценой квартиры. Скидки до 70% кадастровой стоимости в данном случае не будет.

Статьи законодательства РФ, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс РФ (статьи 207, 209, 217);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" (статья 11).

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическими лицами из продажи имущества (в том числе недвижимости), облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом, статья 209 Налогового кодекса РФ предусматривает, что налог на доходы, полученные физическими лицами, взимается с суммы дохода за вычетом расходов, связанных с получением такого дохода.

В данном случае необходимо учитывать, что если физическое лицо не является налоговым резидентом РФ и не имеет постоянного источника дохода на территории РФ, то налог на доходы от продажи имущества (недвижимости) взимается в размере 30 процентов от размера дохода за вычетом расходов.

Ответ на вопрос о возможности получения скидки до 70% от кадастровой стоимости квартиры налоговым кодексом РФ не предусмотрен.