Налог на приобретенную в дар квартиру: кто и сколько платит? Роль Генеральной доверенности и обязанности налогоплательщика. Влияние статуса нерезидента и последствия неуплаты. Как сделать правильный выбор, опираясь на законы

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на имущество физических лиц является равным 2,2% от кадастровой стоимости недвижимости. По данному случаю, налог на имущество, полученное в дар (квартиру) в РФ взимается с дарителя в соответствии с указанным законодательством.

Следует обратить внимание на то, что согласно статье 226 Налогового кодекса РФ, налог на имущество физических лиц не является налогом на доходы, а является самостоятельным налогом. Это означает, что налог на имущество взимается вне зависимости от наличия доходов у физического лица.

Относительно вопроса о том, кто должен оплачивать налог при получении имущества в дар в РФ – это обязанность дарителя, если иное не было согласовано между ним и получателем дара.

Процедуру обложения налогом необходимо выполнять в течение 1 месяца со дня получения имущества, являющегося объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц и отчетный период налога — календарный год. Кроме того, поднимается вопрос о том, кто будет платить за пользование квартирой.

В данной ситуации, если даритель оплатил налог и выполнен ряд других условий, необходимых для освобождения от уплаты налога в соответствии с законодательством РФ, то налог на приобретенную в дар квартиру может не взиматься с дочери. Если же налог не был уплачен дарителем, то дочь может понести финансовые выплаты в разрезе налогов и штрафных санкций.

Следует связаться с местным отделением ФНС для уточнения деталей и предоставить все документы, подтверждающие платежи и другие обстоятельства данной ситуации. Необходимо также обратить внимание на то, что решение ФНС может быть обжаловано в соответствии с установленным порядком.

Для решения этого вопроса потребуется предоставить следующие документы и информацию:

1. Копию договора дарения квартиры и генеральной доверенности на основании которой вы принимали квартиру в дар в интересах дочери.

2. Копии документов, подтверждающих статус вашей дочери в США, таких как загранпаспорт, грин карту или другие документы, свидетельствующие о ее резидентстве в США.

3. Информацию о налоговой системе США и налогах, которые должны быть уплачены вашей дочерью в США при получении подаренной квартиры.

4. Информацию о законодательстве Российской Федерации, которое регулирует налоговую обязанность нерезидентов, получивших подаренную недвижимость в России.

5. Информацию о том, каким образом налоговые органы России запрашивают и обрабатывают налоговую информацию о нерезидентах.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что налог на доходы, полученные от передачи в дар недвижимости, уплачивается налоговым резидентом РФ или налоговым агентом, участвующим в сделке. В случае если ваша дочь является нерезидентом РФ и не участвовала в сделке, ей может быть наложен налог на имущество в размере 30% от стоимости подаренной квартиры. Однако, с учетом того, что ваша дочь проживает в США и является налоговым резидентом этой страны, она может быть освобождена от уплаты налога на имущество в РФ на основании существующих договоров об избежании двойного налогообложения между РФ и США. Для этого она должна обратиться в соответствующие налоговые органы США и предоставить необходимые документы и информацию.

В целях защиты прав вашей дочери, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на налоговом праве. Они могут обеспечить защиту интересов вашей дочери и помочь ей доказать свою налоговую резидентность в США.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 204 Налогового кодекса РФ - Налог на дарение имущества; Статья 207 Налогового кодекса РФ - Освобождение от уплаты налога на дарение; Статья 209 Налогового кодекса РФ - Обязанности налогоплательщиков, возникающие в связи с начислением и уплатой налога на дарение.

Если возникают вопросы по оплате налога на дарение, рекомендуется обратиться к квалифицированному налоговому консультанту для получения конкретных рекомендаций и ответов на свои вопросы.