Налог на имущество для пенсионера с двумя квартирами и гаражом: как расчитать правильно?

Добрый день! При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости, налог на имущество физических лиц определяется исходя из совокупной кадастровой стоимости указанных объектов на 1-ое января года, за который начисляется налог. Следовательно, пенсионеру следует уплатить налог на обе квартиры и гараж. Как правило, налог на имущество взимается в сумме, пропорциональной доле площади каждого объекта в общей площади всех объектов недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика. Однако, каждый субъект Российской Федерации может устанавливать свои правила налогообложения. Рекомендуем уточнить информацию в налоговой инспекции вашего региона.

Для решения данного вопроса следует обратиться к статье 358 Налогового кодекса Российской Федерации. По этой статье, налог на имущество физических лиц исчисляется от кадастровой стоимости имущества, находящегося в собственности налогоплательщика на территории Российской Федерации на 1 января налогового периода.

Согласно пункту 4 данной статьи, налог на имущество физических лиц не уплачивается при наличии у физического лица только одного объекта недвижимости (квартиры, дома, гаража и др.) в собственности, находящегося на территории Российской Федерации.

Следовательно, если у пенсионера в собственности только две квартиры и один гараж, налог на имущество на них исчисляться не будет, так как физическое лицо имеет только один объект недвижимости в собственности на территории Российской Федерации. Однако, если у пенсионера больше одного объекта недвижимости, необходимо исчислять налог на каждый объект в отдельности.

Таким образом, для решения данного вопроса могут потребоваться документы, подтверждающие наличие объектов недвижимости в собственности у пенсионера (например, свидетельства о праве собственности на квартиры и гараж).

Статья 381 НК РФ "Налог на имущество физических лиц", статья 395 НК РФ "Объект налогообложения при налогообложении недвижимого имущества" и статья 397 НК РФ "Объект налогообложения при налогообложении транспортных средств".