Налог на долю в загородном доме после развода: начисление, продажа с дисконтом и вычеты

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, к учетной стоимости которого применялись льготы, налог на доходы физических лиц определяется на основе рыночной стоимости имущества на момент его продажи. То есть, налог будет рассчитываться с реальной стоимости продажи доли в загородном доме, а не с кадастровой стоимости.

Относительно второго вопроса, если Вам уже ранее предоставлялся налоговый вычет по продаже имущества, то при последующей продаже доли в загородном доме, Вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц с общей суммы дохода, а не суммы сверх налогового вычета.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: свидетельство о браке, решение о разводе, судебное решение (или другой подтверждающий документ), содержащий информацию о размере присужденной доли в загородном доме, и документы, подтверждающие Ваше право собственности на данную долю.

Относительно налогообложения, при продаже имущества, полученного в результате раздела имущества бывших супругов, налог будет исчисляться с дохода в виде разницы между стоимостью отчуждаемого имущества и его стоимостью на момент получения Вами этого имущества в результате развода.

Стоимость отчуждаемого имущества будет определяться как стоимость продажи данной доли, уменьшенная на расходы, связанные с продажей (например, агентское вознаграждение и т.д.).

Налог на доходы физических лиц исчисляется по ставке 13%, если у Вас имеются налоговые вычеты, то их сумма будет учитываться при исчислении налога на доходы физических лиц.

При наличии дополнительных вопросов и для получения более подробной консультации, советую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статья 217 НК РФ, статья 219 НК РФ, статья 220 НК РФ.

Согласно статье 217 НК РФ налог на доходы физических лиц (НДФЛ) исчисляется с доходов, полученных налогоплательщиком в качестве продажной выручки за вычетом расходов и иных сумм, указанных в статье 219 НК РФ.

Статья 219 НК РФ определяет перечень расходов, которые могут быть учтены в качестве расходов при исчислении НДФЛ, в том числе расходы на приобретение и продажу имущества.

Согласно статье 220 НК РФ НДФЛ исчисляется с суммы дохода, уменьшенной на сумму налогового вычета, предусмотренного НК РФ. При этом, размер налогового вычета определяется исходя из суммы налоговых баз, учитываемых при исчислении налогового периода.

Таким образом, налог на продажу доли в загородном доме должен быть исчислен с суммы продажной выручки, уменьшенной на расходы на приобретение и продажу имущества и другие суммы, указанные в статье 219 НК РФ. При этом, сумма налога может быть уменьшена на размер налоговых вычетов, предусмотренных НК РФ.

Если налогоплательщик уже воспользовался налоговым вычетом, установленным законом, при продаже другого имущества в пределах срока, установленного НК РФ, то налоговый вычет не может быть применен повторно. При этом, налог на доходы, полученные от продажи доли в загородном доме, исчисляется по общим правилам, указанным в статье 217 НК РФ.