Наличие подвала в квартире: что делать, если его забирает управляющая компания

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить действующий договор купли-продажи квартиры и определиться с тем, включен ли подвал в перечень приобретаемых объектов недвижимости. Если подвал является частью купленного имущества, то управляющая компания не имеет права без вашего согласия удалять что-либо из него. В таком случае необходимо обратиться к специалисту по имущественным вопросам для защиты своих прав. Однако, если подвал не был включен в договор купли-продажи, то управляющая компания может иметь право удалять объекты, которые не являются частью купленного имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано наличие подвала и права на него.

2. Договор с управляющей компанией, который регулирует отношения между владельцем квартиры и управляющей компанией в части предоставления и обслуживания услуг в подвале.

3. Устав управляющей компании, в котором определены ее права и обязанности в отношении предоставления и обслуживания подвала.

4. Нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие отношения между владельцами квартир и управляющими компаниями, в части использования подвалов.

После изучения этих документов, а также анализа ситуации, может быть принято решение о дальнейших действиях, например, о подаче заявления в суд о восстановлении прав на подвал и обязательствах управляющей компании по его обслуживанию.

Статья 300 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на отдельные виды имущества", статья 290 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом", статья 39 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение и на иное недвижимое имущество в многоквартирном доме". Также может применяться региональное законодательство по вопросам управления многоквартирными домами.