Наличие подвала в частном доме: документальная регистрация и регулирование вопроса

Для урегулирования этого вопроса необходимо провести юридическую оценку ситуации и выяснить, было ли разрешение на строительство подвала и была ли произведена его регистрация в установленном порядке. Если подвал не был зарегистрирован, то его наличие может быть узаконено путем проведения процедуры регистрации постройки в установленном порядке с последующим внесением соответствующих изменений в документы. В случае, если подвал был построен без согласования с соответствующими органами, необходима консультация специалиста в области градостроительства и нормативно-правового регулирования данного вопроса.

Для урегулирования данного вопроса необходимо внести изменения в договор купли-продажи недвижимости путем заключения дополнительного соглашения между продавцом и покупателем. В соглашении необходимо указать, что по факту на участке находится не только двухэтажный дом, но и подвал, который был построен ранее, но по неизвестной причине не был внесен в документы. Соглашение должно быть подписано сторонами и заверено нотариально для правовой защиты интересов обоих сторон. Также необходимо провести юридическую экспертизу документов, чтобы исключить возможные правовые нарушения.

Статьи, применимые к данной ситуации: 131 и 132 Гражданского кодекса Российской Федерации.