Наличие кадастрового паспорта у продавца земельного участка и его важность при продаже

Да, согласно Закону Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости", продавец должен иметь кадастровый паспорт на земельный участок. Информация на публичной кадастровой карте не является аналогом кадастрового паспорта и не может использоваться в качестве его замены при совершении сделок с недвижимостью.

Для решения данного вопроса, как юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, нужно быть в курсе действующих нормативных актов и правил, регулирующих порядок кадастрового учета и предоставления информации о земельных участках.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», продавец должен иметь кадастровый паспорт на земельный участок. В случае его отсутствия, продавец обязан представить заявление на проведение кадастровых работ с последующим получением документа.

Таким образом, продавец не может ссылаться на наличие информации на публичной кадастровой карте в качестве замены кадастровому паспорту, так как это не является достаточным основанием для подтверждения права собственности на земельный участок.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа сделки, которая осуществляется с земельным участком. Если речь идет о продаже земельного участка, то применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ статья 554 (Право собственности на земельный участок);
• Земельный кодекс РФ статьи 9 (Права собственности на земельные участки), 12 (Кадастровый учет земельных участков), 47 (Кадастровый паспорт земельного участка);
• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» статья 6 (Документы на земельный участок (земельные документы)).

Если же речь идет о другом виде сделки (например, аренда или иное право пользования земельным участком), то применимы соответствующие статьи соответствующих законов и кодексов.