Изменение номера и выдача нового кадастрового паспорта: важные детали при продаже участка недвижимости

Да, при продаже садового участка, на котором поменялся номер и выдан новый кадастровый паспорт, необходимо получить новое свидетельство о праве с указанием обновленных данных и предъявить его на регистрацию сделки. Обязательным документом для регистрации права собственности на недвижимость является документ об установлении границ земельного участка и об образовании на нем объекта капитального строительства (кадастровый паспорт), т.к. в нем содержатся данные о новом номере участка.

Для решения вопроса о необходимости замены свидетельства о праве на участок при его продаже, следует обратиться к Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где указано, что в случае изменения границ земельного участка, уточнения или изменения его кадастровой стоимости, необходимо произвести новую государственную регистрацию прав на недвижимость и предоставить в регистрирующий орган документы на основании которых были произведены соответствующие изменения в кадастре.

Соответственно, при продаже садового участка, для его регистрации в качестве имущества нового владельца на основании нового кадастрового паспорта, необходимо подать заявление на государственную регистрацию права в регистрирующий орган, предоставив все документы, которые подтверждают право нового владельца на участок в соответствии с новыми кадастровыми данными, включая копию нового кадастрового паспорта. После регистрации права новый владелец получает новое свидетельство о праве на садовый участок. Таким образом, необходимо произвести новую государственную регистрацию прав на недвижимость.

Статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.