Наем дома до ноября от собственника на вахте. Срочное выселение из-за сожительницы в договоре. Свеже-выкопанный огород. Узнайте, продан ли дом

На основании договора найма жилья, указанной сожительница имеет право проживать в съемном доме вместе с арендатором. Если сожительница не является со-арендатором в договоре, ее права на проживание в доме ограничены. Поэтому, в случае, если сожительница желает выселить арендатора, то она должна получить согласие собственника жилья, который является главным владельцем прав на имущество. В противном случае, такое действие сожительницы может рассматриваться как нарушение закона, что, в свою очередь, может иметь юридические последствия. Если собственник не находится на месте, следует связаться с ним через телефон или иной доступный способ связи, чтобы проинформировать его о ситуации. Также, рекомендуется заключить сожительницей дополнительное соглашение, которое устранило бы возможные недопонимания и правовые риски. О выкупе дома без согласия арендатора в данном случае ничего неизвестно и следует уточнить у собственника.

Для решения данного вопроса необходимо будет получить и изучить следующие документы:

1. Договор аренды дома, заключенный между арендатором и собственником. Важно убедиться, что договор действительный и не истек срок его действия. Если договор действителен, то в нем должны быть прописаны все условия, которые были согласованы между сторонами.

2. Документы о продаже дома. Если сожительница говорит, что дом продан, то необходимо получить от нее копию документов о продаже дома. Важно проверить, что эти документы подлинные и были оформлены в соответствии с требованиями законодательства.

3. Правоустанавливающие документы на дом. Необходимо убедиться, что собственником дома является тот человек, чье имя указано в правоустанавливающих документах. Обычно это свидетельство о праве собственности на жилой дом.

4. Заявление в суд. Если оказывается, что дом был продан без согласия арендатора и договор аренды до сих пор действителен, то арендатор может подать заявление в суд для защиты своих прав. В этом случае необходимо обратиться к юристу, который сможет помочь составить заявление и дать профессиональные советы по делу.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

статья 615 ГК РФ "Аренда жилого помещения и комнаты";

статья 662 ГК РФ "Основания и порядок расторжения договора аренды жилого помещения и комнаты";

статья 670 ГК РФ "Сроки и порядок предъявления требований, связанных с использованием жилых помещений и комнат";

статья 1196 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости";

статья 450 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара".