Надежность агента по недвижимости: правомерность комиссии и порядок оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, агент по недвижимости имеет право на получение комиссии только при условии успешной сделки по купле-продаже или аренде объекта недвижимости. Однако, если агент требует оплату комиссии до показа квартиры, это может свидетельствовать о нарушении его профессиональной этики и в дальнейшем представлять риски для заключения договора. Рекомендуется обратиться к специалистам и агентствам по недвижимости, имеющим положительную репутацию и проверенных временем.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и изучить действующие нормы и правила в сфере недвижимости и деятельности агентов по недвижимости.

Если клиент собирается пользоваться услугами агента по недвижимости, ему необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими профессиональные знания агента, его права и обязанности.

Также я бы посоветовал клиенту ознакомиться с законодательством о риэлторской деятельности. В соответствии с законодательством Российской Федерации, услуги агентов по недвижимости (риэлторов) регулируются следующими нормативными актами: - Федеральный закон "О рынке ценных бумаг"; - Федеральный закон "О рынке недвижимости"; - Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности"; - Федеральный закон "Об основах оценочной деятельности в Российской Федерации".

Так, для решения данной ситуации необходимо обратиться к вышеперечисленным нормативным актам и изучить права и обязанности агента по недвижимости, а также нормы, регулирующие договор агентского поручения.

Статьи Закона о защите прав потребителей, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 8. Права потребителя при заключении договора: - право на получение полной и достоверной информации об условиях договора, в том числе о стоимости товаров/услуг, условиях оплаты, порядке и условиях возврата товара и т.д.

Статья 18. Право на безопасность и качество товаров/услуг. - право на получение товара/услуги надлежащего качества, соответствующего требованиям государственных стандартов, технических регламентов.

Статья 20. Защита прав потребителей при оказании услуг. - право на полную и точную информацию о предоставляемой услуге, ее качестве и цене.

Статья 26. Обязанности организации-продавца (исполнителя): - обязанность сообщить потребителю всю необходимую информацию об услуге/товаре, которую потребитель должен знать для принятия решения о ее приобретении/использовании.