Начисление задолженности за членские взносы и ком.платежи на пустующем земельном участке: правомерно ли это?

Согласно Закону о долевом строительстве, членские взносы и коммунальные платежи, которые начисляются на собственника земельного участка, прилегающего к дому (коттеджу, дачному дому), могут быть начислены только в том случае, если данный собственник является членом коттеджного поселка и заключил договор соответствующего содержания с управляющей компанией. Если же собственник земельного участка не является членом коттеджного поселка, не подписал соответствующий договор с управляющей компанией, и не пользовался инфраструктурой коттеджного поселка, то на него законом не может быть возложена обязанность по уплате членских взносов и коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Копия устава коттеджного поселка с правилами пользования его инфраструктурой и оплаты членских взносов и коммунальных платежей; 2. Копия судебного решения или решения арбитражного суда (если таковое имеется) по данному вопросу; 3. Копия решения общего собрания членов коттеджного поселка о взыскании задолженности у собственника участка; 4. Копия договора управления коттеджным поселком между Управляющей компанией и собственником участка (если таковой имеется); 5. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.

На основании вышеуказанных документов можно будет дать более конкретный ответ на данную проблему.

Закон "Об объединениях собственников недвижимости" (ст. 8, 20) и Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 306, 364, 369).