Членские взносы и прочие платежи на вашем участке: споры о правомерности и оплате после трехлетнего невозможности посещения и неиспользования ресурсов

Предполагается, что в данном случае речь идет об участке в садоводческом или дачном некоммерческом объединении или организации. В соответствии с законодательством РФ, членами некоммерческих организаций могут быть как физические лица, так и юридические лица. Членские взносы и остальные платежи обычно устанавливаются уставом таких организаций и могут взиматься от членов в порядке, предусмотренном уставом.

В данном случае, если человек не может пользоваться своим участком в течение трех лет из-за затопления дороги и участка, то можно утверждать, что он не пользовался ни светом, ни водой, ни самой дачей. Однако, если уставом учреждения членские взносы и иные платежи предусмотрены без каких-либо условий или исключений, то организация вправе взыскать неоплаченные платежи, включая членские взносы, за период, в течение которого лицо было зарегистрировано как член садоводческого (дачного) объединения/организации.

Таким образом, если уставом учреждения изложены условия, согласно которым членские взносы должны выплачиваться независимо от использования участка, то поставленный вопрос ценностного или нравственного порядка, а не юридический - взимание платежей в этом случае правомерно.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или аренды участка с дачей.
2. Документы, подтверждающие факт затопления дороги и участка (фотографии, свидетельские показания и т.д.).
3. Счет-фактуру на оплату членских взносов и остальных платежей.

Прежде всего, необходимо установить причины затопления дороги и участка и определить, кто несет ответственность за причиненный ущерб. Если ответственность несет третье лицо (например, государственная организация), то необходимо предъявить требование к этому лицу об устранении нарушений и возмещении ущерба.

Если же ответственность за затопление возложена на собственника участка, то необходимо выполнить правовую оценку условий договора купли-продажи или аренды участка. Если договором не предусмотрено выплату членских взносов в случае невозможности пользования участком, то счет на оплату членских взносов и других платежей не является правомерным.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести комплексную оценку юридической обстановки и принять соответствующие меры защиты интересов собственника участка.

Для решения данного вопроса следует руководствоваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 309-315), а также закона о защите прав потребителей (статьи 18-27). Кроме того, возможно применение норм Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 35-44) и Федерального закона "Об охране окружающей среды" (статьи 14-25).