Споры в СНТ: правомерность требований, членские взносы, бесплатный участок и другие вопросы

Председатель садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) не может требовать оплаты членских взносов от лица, не являющегося членом СНТ и не имеющего на данный момент договора на пользование земельным участком данного СНТ. Однако, если земельный участок отказной в СНТ был передан администрацией бесплатно, возможно, до этого были заключены какие-либо договора или соглашения, которые могут содержать условия об уплате членских взносов. Поэтому для точного ответа на вопрос необходимо проанализировать все соответствующие документы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и данные:

1. Документы, подтверждающие то, что земельный участок был передан Вам бесплатно: договор дарения, решение администрации, справка о ветеране труда и т.д.

2. Копии устава СНТ и регламента о взносах в СНТ, если они существуют.

3. Документы, подтверждающие, что Вы не являлись членом СНТ и не обязаны уплачивать членские взносы, например, уведомление о выходе из СНТ.

4. Если участок находится в зоне, где не предоставляются коммунальные услуги, то это может быть подтверждено документами от местных властей или компаний, предоставляющих коммунальные услуги.

На основании этих документов можно будет проанализировать ситуацию и определить, правомерно ли требование председателя СНТ о взносах за несколько лет в отношении Вас, если вы не являетесь членом СНТ и на участке нет коммунальных услуг. Если в требовании председателя нет законных оснований, то рекомендуется обратиться к юристу для оказания юридической помощи в защите Ваших прав.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг" (в части возможного возникновения обязанности уплаты членских взносов);
• Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок";
• Статья 9 Федерального закона "Об объединениях граждан" (в части правила о добровольном вступлении в садоводческое товарищество);
• Статья 41 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в части правил о членских взносах в ООО).