Начисление платы за свет и воду в СНТ на основе земельных соток: возможность оспорить и отказаться от выплаты, влияние закона 217, переоформление земли под ИЖС

Если вы не согласны с начислением платы за электричество и воду помимо той, которую вы уже оплатили в договоре с энергосбытом, то вы можете обратиться в суд для оспаривания действий правления организации, которая управляет садоводством. Однако, для того, чтобы объявить садоводство организацией, которая неправомерно требует с вас деньги, следует тщательно изучить правила садоводства, договоры и иные правовые документы, которые регулируют ваше соответствующее снт.

Отказ от платежа таких "поборов" могут привести к ограничению вашего активного права голоса на собраниях, а также вы можете быть исключены из членства в вашем снт.

По вопросу переоформления своей земли под ИЖС, следует обратиться в Межрайонную инспекцию Росреестра, отвечающую за ваш регион. Вместе с необходимыми документами и доказательствами владения соответствующих соток земли, следует подать заявление для переоформления земли в межевании на земли ИЖС.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на собственность на земельный участок и скважину;

2. Договор с энергосбытовой организацией;

3. Документы, подтверждающие платежи за электричество и воду;

4. Устав садового товарищества (СНТ), который регулирует правила взаимодействия между жителями СНТ и управляющей организацией;

5. Законодательные акты, которые регулируют плату за общедомовые нужды и налогообложение в отношении ИЖС.

Для оспаривания платы за свет и воду, Вы можете обратиться с жалобой в правление СНТ, а также в прокуратуру или суд с требованием о ее отмене или уменьшении. Что касается переоформления земли под ИЖС, то Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и ознакомиться с порядком переоформления земельных участков.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ - "Земельные участки, находящиеся в частной собственности"; Статья 290 Жилищного кодекса РФ - "Управление многоквартирным домом"; Статья 154.1 Гражданского кодекса РФ - "Компенсация расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

Для оспаривания начисления платы за электроэнергию и воду, необходимо обратиться в управляющую компанию или в суд, предоставив доказательства правомерности своих требований. Что касается переоформления земли под индивидуальное жилищное строительство, то необходимо обратиться в местное МФЦ или Росреестр.