Начисление налога с продажи дома, построенного в 1997 году и оформленного в 2016

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог с продажи дома начисляется на разницу между ценой продажи и стоимостью приобретения, которая определяется как совокупность всех затрат на строительство и улучшение объекта недвижимости, произведенных до даты приватизации или оформления права собственности. В данном случае, если дом был построен в 1997 году, то налог будет начисляться с учетом всех затрат на строительство и улучшение до 2016 года, когда объект был оформлен в собственность. Кроме того, следует учитывать возможное наличие налоговых льгот и особенностей в конкретном регионе проживания и продажи объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие дату начала строительства дома (например, строительные разрешения, договоры с подрядчиками и т.д.).

2. Документы, подтверждающие собственность на дом, оформленные в 2016 году (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество).

3. Документы, подтверждающие стоимость дома на момент его продажи (например, договор купли-продажи, экспертные оценки и т.д.).

На основании этих документов можно будет определить размер налога на прибыль физических лиц при продаже дома, который будет начисляться с учётом даты начала строительства и даты получения права на собственность (в данном случае 2016 год) и учитывая применимые налоговые льготы.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты обложения налогом на прибыль организаций" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на прибыль организаций". Также, может применяться статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общая система налогообложения" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности определения налоговой базы при реализации объектов недвижимости". Важно уточнить, с какой целью нужна информация о налоге на продажу дома.