Начало строительства дома на участке с использованием материнского капитала и возможность продажи части участка

Да, возможно продать часть участка, который вам достался по дарственной. Однако, при продаже части участка, на котором уже начато строительство дома, следует учесть следующее:

1. Вашей бывшей супруге может принадлежать доля права собственности на данный участок, если она является собственницей или имела долю на момент начала строительства. Поэтому, для продажи части участка, вам следует проконсультироваться с юристом и включить бывшую супругу в сделку, если необходимо.

2. В случае продажи участка, на котором начато строительство дома в который вложен материнский капитал, вам также следует учесть требования законодательства о материнском капитале. Вы должны обратиться в орган Пенсионного фонда Российской Федерации для получения разрешения на продажу участка, либо предоставить альтернативу, которая соответствует требованиям законодательства.

Участок можно продать только после выполнения всех необходимых юридических требований.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие владение участком по дарственной - копия договора дарения, свидетельства о праве собственности и др. 2. Документы, подтверждающие развод с супругой - копия решения суда о разводе, свидетельство о браке и др. 3. Документы, связанные со строительством дома - проект дома, разрешение на строительство, договоры с подрядчиками и др. 4. Документы, подтверждающие вложение материнского капитала в строительство дома - копия договора о вложении материнского капитала, справка о состоянии счета материнского капитала и др.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на земельный участок и объекты недвижимости.

2. Статья 34.2 Федерального закона 'О материнском капитале' - требования к использованию материнского капитала.

3. Статья 39.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор дарения.

4. Статья 19.3 Семейного кодекса Российской Федерации - развод и раздел совместно нажитого имущества.