Возможность строительства дома на участке под ИЖС, размером 4.7 сотки, и размещения фасада на границе участков

Согласно законодательству Российской Федерации, на участках, отведенных под ИЖС, разрешается возведение капитальных жилых домов. Однако, площадь дома должна соответствовать установленным нормам планировки и застройки. Согласно нормам планировки, площадь застройки на участке не должна превышать 25% от его площади. Так как ваш участок имеет площадь 4.7 сотки (470 кв.м.), максимальная площадь застройки составляет 117.5 кв.м. Для возведения дома площадью 190 кв.м. вам необходимо увеличить площадь участка. Для этого вы можете приобрести дополнительные земельные площади или смежные участки, чтобы соответствовать требованиям закона.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: 1) Кадастровый паспорт на участок 2) Документы о приобретении дополнительных земельных площадей или смежных участков 3) Разрешение на строительство (архитектурный проект, согласования с государственными органами и т.д.)

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: 1) Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации 2) Статьи 2, 4 Земельного кодекса Российской Федерации 3) Статьи 2, 21 Жилищного кодекса Российской Федерации