Мужчина купил квартиру на торгах, но без документов: решение суда и сайт подтверждают. Что делать, если квартира в залоге у банка и нужно остаться в ней?

Добрый день! Сначала необходимо уточнить, было ли судебное решение о выставлении вашей квартиры на торги исполнено с соблюдением всех процедур и правил. Если решение было исполнено в соответствии с законом, то продажа квартиры на аукционе является законной и покупатель имеет право на ее приобретение. Однако, единственным документом, подтверждающим право покупателя является исполнительный лист судебного акта. Если данного документа у покупателя нет, то вы не обязаны принимать от него какие-либо действия и имеете право сохранять свое право на проживание в квартире. В случае, если на вашу квартиру еще не были переданы права принадлежности покупателю в Росреестре, вам есть возможность оспорить действия покупателя в суде. Однако, для точного ответа на ваш вопрос необходимо знать все детали правовых процедур, проведенных в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Решение суда о выставлении квартиры на торги и протокол торгов.

2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ипотечный договор и др.).

3. Документы наличия залога на квартиру (договор залога, справка из банка, подтверждающая залог и др.).

4. Письменные заявления от мужчины, который утверждает, что он купил квартиру на торгах, и от женщины, которая, по его словам, стала новым владельцем.

5. Документы на проживание в данной квартире (регистрация по месту жительства, копии рапортов и др.)

На основании предоставленных документов необходимо провести расследование и выяснить есть ли реальное основание для выписки собственника и ее детей. Если любая из сторон не сможет дать надлежащие доказательства своих прав на квартиру, то решение может быть принято в пользу той стороны, которая сможет предоставить доказательства своего права на квартиру. Оставаться или нет в данной квартире решает владелец квартиры, если нет основания для выселения.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Действие сделок, совершенных в нарушение прав других лиц" и статьи 301, 317, 322, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ. Также может потребоваться применение статей Уголовного кодекса РФ в случае обнаружения признаков мошенничества.