Что произойдет, если квартира продана на торгах за сумму ниже залога? Ответы на вопросы о судебном залоге и ответственности собственника квартиры.

Если квартира будет продана на аукционе по цене ниже суммы залога, то разницу в размере 1 млн. рублей несет подсудимый, который выставлял квартиру в залог. Собственник квартиры не несет ответственности за эту разницу, так как он никак не был связан с подсудимым и не имел отношения к залогу, кроме того, что дал согласие на залог своей квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда о изъятии залога с квартиры;
2. Договор о залоге квартиры, подписанный между собственником квартиры и залогодателем;
3. Протокол оценки квартиры, составленный при заключении договора о залоге;
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры на торгах.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была продана на торгах по цене ниже заложенной суммы, разница между заложенной суммой и ценой продажи должна быть покрыта залогодателем. Собственник квартиры, у которого не было никакого отношения к подсудимому и лишь дал согласие на залог своей квартиры, не несет ответственности за возможную разницу между заложенной суммой и ценой продажи. Однако, если залогодатель не будет в состоянии покрыть разницу, то собственнику квартиры может быть предъявлен иск о взыскании недостающей суммы.

Гражданский кодекс РФ, статьи 318-319. Также могут применяться нормы Гражданского процессуального кодекса РФ.