Можно ли вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи? Вопросы по законности требований риэлтора

Согласно статье 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, задаток подлежит возврату, если сторона, передавшая задаток, отказывается от исполнения договора по обстоятельствам, не зависящим от той стороны, которая этот задаток получила. Если в данном случае покупатель не может продать свою квартиру, то такие обстоятельства могут рассматриваться как независящие от продавца и в этом случае продавец обязан вернуть задаток. Однако, также согласно ГК РФ, стороны могут договориться об условиях возврата задатка, отличных от указанных в законе.

Что касается обвинений риэлтора, то необходимо было бы ознакомиться со всеми обстоятельствами данного случая и доказательными документами, чтобы сделать законный вывод. Однако, если риэлтор допустил некорректные обвинения в адрес продавца, можно обратиться с жалобой в его риэлторскую компанию или в суд.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем с внесением задатка.

2. Документы, подтверждающие факт снятия квартиры с продажи и восстановления объявления о продаже.

3. Соответствующие законы и нормы, регулирующие договор купли-продажи, возврат задатка и обязанности риэлтора.

Относительно вопроса о возврате задатка, необходимо отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии предварительного договора купли-продажи с внесением задатка, продавец обязан вернуть задаток в случае, если покупатель откажется от сделки по причинам, не связанным с нарушением обязательств продавцом.

По вопросу о законности обвинений риэлтора, необходимо рассмотреть конкретные обстоятельства, действия и доказательства, прежде чем сделать вывод о законности таких обвинений.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возвращение задатка"; Статья 427 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок заключения договора"; Статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды договора".