Как вернуть деньги за квартиру по предварительному договору с частичной оплатой?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, предварительный договор купли-продажи может быть признан недействительным только в случаях, предусмотренных статьей 444 Гражданского кодекса РФ, например, если ранее продавцом было заключено договорное обязательство на передачу права собственности на квартиру третьему лицу. В случае недействительности договора покупатель имеет право на возврат уплаченной им части платежа и продавец обязан вернуть эту сумму. Если же договор купли-продажи является действительным, то покупатель должен исполнить свои обязательства по оплате оставшейся суммы и выполнить другие необходимые действия для заключения сделки. В случае отказа покупателя от исполнения договора купли-продажи продавец вправе потребовать полного возмещения причиненных убытков и доказать их размер в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с предварительным договором купли-продажи и распиской об оплате, заключенными между Вами и покупателем. Возможно, в договоре есть условие об отмене договора и возврате денег при наступлении определенных обстоятельств. Если такого условия нет, необходимо провести анализ ситуации и выработать индивидуальный план действий. В этом случае может потребоваться обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся в области договорного права и жилищного законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 433-434, 450-451, 554-555. - Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 25, 28, 29, 31.