Как вернуть деньги по предварительному договору и принять эффективные меры

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, в соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса РФ, заключивший договор имеет право потребовать у второй стороны возврата внесенной денежной суммы. Если застройщик не выполняет свои обязательства по договору, Вы вправе требовать расторжения договора и возврата уплаченной Вами суммы. Для этого необходимо отправить заявление о расторжении договора с требованием возврата денежных средств и в случае неполучения ответа, обратиться в суд. В Вашем случае, я рекомендую обратиться к авторитетному юристу, который поможет составить и отправить заявление о расторжении договора и коллективно защитить интересы всех пострадавших.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию предварительного договора на строительство дома, который заключен между вами и застройщиком, и копию всех дополнительных соглашений, если они есть.
2. Документы, подтверждающие оплату (квитанции об оплате, выписки со счета и пр.).
3. Документы, подтверждающие, что строительство домов было остановлено и не продолжается в настоящее время.

Для возврата внесенной суммы вы можете предъявить требование в письменной форме к застройщику с просьбой о возврате денежных средств в соответствии с условиями предварительного договора.

Если застройщик не принимает меры по возврату денежных средств, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании данной суммы. В качестве доказательств в данном случае можно использовать представленные выше документы.

Следует отметить, что в Российской Федерации существует ряд законов и нормативных актов, которые регулируют строительную деятельность, и застройщики должны соблюдать требования, установленные этими документами. В случае нарушения застройщиком данной законодательной базы, вам как потребителю предоставлены средства и механизмы защиты ваших прав и законных интересов.

Статьи, применимые в данном случае, могут зависеть от конкретных обстоятельств и условий, указанных в предварительном договоре. В общем случае, можно рассмотреть следующие статьи: - статья 450 Гражданского Кодекса РФ "Возврат полученного недобросовестным способом имущества"; - статья 782 Гражданского Кодекса РФ "Исковая давность"; - статья 1064 Гражданского Кодекса РФ "Сроки исковой давности по обязательствам из договоров"; - статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" о защите прав потребителя в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договорам.