Можно ли вернуть проданную землю, если на нее начали приходить налоги и новые потенциальные владельцы появились?

По законодательству Российской Федерации, наличие свидетельства о праве собственности на земельный участок является основанием для признания лица собственником данного участка. Если свидетельство было передано новому владельцу, то данный человек является законным собственником земельного участка. Однако, если бабушка не знала о передаче свидетельства и не совершала никаких действий для передачи права собственности, ее действия можно оспорить в суде и признать их недействительными. Также, в случае использования земельного участка в коммерческих целях без согласия собственника, это может быть квалифицировано как незаконное использование имущества и возможно привлечение таких лиц к ответственности. В целях защиты своих прав бабушке следует обратиться к юристу для консультации и повторного запроса выписки из ЕГРН для уточнения информации о правах на землю.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое бабушка продала.
2. Документы, подтверждающие факт продажи земельного участка, включая договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий передачу права собственности новому владельцу.
3. Документы, подтверждающие факт получения денег за продажу земельного участка, например, квитанции об оплате или расписки.
4. Документы подтверждающие факт исправной уплаты налогов на земельный участок за прошедшие годы.
5. Выписка из ЕГРН с указанием текущего собственника земельного участка.
6. Информация о местонахождении человека, которому бабушка продала землю и который пропал, включая любые известные контакты или информацию о его месте жительства и работы.
7. Любые документы или свидетельства, подтверждающие факт коммерческого использования земельного участка другими лицами.

Однако, поскольку данная ситуация достаточно сложная, желательно обратиться к адвокату, который сможет проанализировать собранные документы и дать квалифицированную консультацию по данному вопросу.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ «Основания приобретения права собственности», Статья 225 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", Статья 228 Гражданского кодекса РФ "Права собственника на земельный участок", Статья 301.1 Гражданского кодекса РФ "Реинтеграция права собственности".