Можно ли оформить дарение квартиры без легализации перепланировки?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, недвижимость может быть передана по договору дарения. При этом, за наличие перепланировки и наличие всех необходимых разрешений отвечает продавец, в данном случае - даритель. В случае отсутствия разрешений на перепланировку, даритель не имеет права продать квартиру. Если даритель передаст квартиру новому владельцу, не легализовав перепланировку, то новый владелец будет нести юридическую ответственность за данную перепланировку. Однако, в случае, если новый владелец согласен подписать договор о передаче недвижимости в имеющемся состоянии и самостоятельно пройти процедуру легализации перестройки, дарение может быть оформлено в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, подлежащую передаче в дарение.

2. Обязательно необходимо проверить документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, так как наличие любых ограничений (залог, арест) могут препятствовать осуществлению данной сделки.

3. Документы, подтверждающие возраст и дееспособность дарителя.

4. Документы, подтверждающие личность и дееспособность получателя дарения.

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию дарственной на квартиру.

Согласно законодательству РФ, оформление дарения квартиры возможно в таком виде, какой она есть на момент её передачи, в том числе с неоформленными перепланировками. Однако, следует учитывать, что в случае наличия незаконной перепланировки, новый владелец может столкнуться с проблемами при её легализации в будущем. Поэтому, для максимальной защиты прав нового собственника квартиры, рекомендуется провести процедуру легализации перепланировки перед оформлением дарения.

Судя по описанию ситуации, в данном случае будут применяться следующие статьи Закона Российской Федерации:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ «Условия дарения»

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ «Передача имущества в собственность»

3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на недвижимость»

4. Положения закона РФ от 31 декабря 1997 г. № 456-ФЗ «О некоторых вопросах передачи права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме и признания утратившими силу отдельных законодательных актов Российской Федерации».