Можно ли начать строительство дома без разрешения на реконструкцию по фундаменту?

Согласно законодательству Российской Федерации, перед началом любых строительных работ необходимо обращаться в органы государственного строительного надзора для получения соответствующего разрешения на строительство. В данном случае, если вы собираетесь снести дом и построить точно такой же без изменений, все равно необходимо получить соответствующее разрешение на реконструкцию, даже если не планируются никакие пристройки. Также необходимо учесть возможные требования местных органов власти и убедиться, что новое строение соответствует соответствующим нормам и стандартам.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о проведении реконструкции объекта недвижимости и предоставить следующие документы: 1. Копию документа о праве собственности на земельный участок, на котором располагается объект недвижимости; 2. Копию документа о праве собственности на объект недвижимости; 3. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию либо акт обследования технического состояния объекта недвижимости; 4. Проект реконструкции, утвержденный уполномоченным органом местного самоуправления; 5. Согласие соседей на производство работ.

Без соответствующего разрешения на проведение реконструкции строительство недвижимости запрещено. Также соблюдение установленных законодательством параметров реконструированного объекта недвижимости может быть проверено контролирующими органами.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 51 Закона РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", согласно которой строительство и реконструкция объектов культурного наследия, а также объектов, включенных в установленном порядке в реестр памятников истории и культуры народов РФ, производится на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом государственной власти субъекта РФ, на территории которого расположен объект.
• Статья 30 Градостроительного кодекса РФ, которая устанавливает, что строительство объектов капитального строительства начинается после получения разрешения на строительство в установленном порядке.
• Статья 51 Жилищного кодекса РФ, согласно которой снос жилого дома осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ, на основании решения суда либо на основании решения органа местного самоуправления в случае если имеется техническое заключение об опасности объекта недвижимости для жизни и здоровья людей либо окружающей среды.