Может ли соседка сдавать свою комнату без согласия собственника: ответ для автора

Здравствуйте, согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей в долевой собственности, в том числе сдавать ее в аренду без получения согласия других собственников. Однако, если уставом товарищества собственников жилья или договором между собственниками предусмотрены ограничения на право собственников распоряжаться своей долей, то эти ограничения должны быть соблюдены.

Для решения вопроса о том, может ли соседка без согласия других собственников сдавать свою комнату в аренду, следует ознакомиться с договором долевой собственности и уставом дома (если таковой имеется). В этих документах должны быть указаны права и обязанности собственников, в том числе и относительно сдачи комнат в аренду. Также следует проверить, есть ли ограничения на сдачу в аренду в действующем законодательстве, в частности, в Жилищном кодексе РФ. Если соседка не нарушает законодательство и документы сообщества собственников не предусматривают противопоказания для сдачи ею комнаты в аренду, то она вправе это сделать без согласия других собственников. В противном случае необходимо решить вопрос с использованием механизмов, предусмотренных законодательством РФ и/или договором долевой собственности.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу: - Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в праве общей собственности"; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"; - Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"; - Статья 688 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора"; - Жилищный кодекс РФ.