Может ли Сбербанк отобрать ипотечную квартиру, если есть задолженность по второму кредиту и судебное дело?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ипотечная квартира, являющаяся единственным жильем, не может быть отобрана банком в рамках процедур по взысканию задолженности по другому кредиту. Однако, при судебном решении о взыскании задолженности по второму кредиту, банк может получить право на взыскание задолженности с заложенного имущества, если суд решит об этом в пользу банка. Поэтому в данном случае, если судом будет принято решение о взыскании задолженности по второму кредиту с заложенного имущества, включая ипотечную квартиру, то банк сможет забрать ее.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора ипотеки и выписка о состоянии задолженности по данному договору; 2. Копия договора второго кредита на бизнес без залога и выписка о состоянии задолженности по данному договору; 3. Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на ипотечную квартиру; 4. Копия искового заявления банка в суд и выписка по данному иску.

На основе анализа указанных документов, а также законодательстве РФ, регистрационных данных о недвижимости и исковой работы, подлежит вынесению судебного решения, которое будет учитывать законодательную базу и все имеющиеся факты в данном случае. Однако, в контексте вопроса, нельзя предусмотреть и обобщить все возможные случаи, возможностей и последствий, поэтому рекомендую Вам получения индивидуальной консультации опытного юриста - специалиста в данной области.

Статья 331.31 Гражданского кодекса РФ (о возможности ипотечного заимодавца требовать реализации ипотеки), статьи 327, 328 Гражданского кодекса РФ (о договоре залога), статьи 806, 808 Гражданского кодекса РФ (о порядке реализации заложенной недвижимости), статья 10 Федерального закона "О залоге" (об объявлении о реализации заложенного имущества), статья 317.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (об исполнительном производстве по взысканию задолженности), статья 338.20 Гражданского кодекса РФ (о праве ипотечного должника на выкуп заложенного имущества).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор залога квартиры в пользу Сбербанка в рамках первого ипотечного кредита.
2. Договор второго кредита, в котором указана информация о цели кредита, сумме кредита, и процентных ставках, а также иные условия кредитования.
3. Копии платежных поручений и других документов по оплате по обоим кредитам.
4. Размер текущей задолженности по второму кредиту.
5. Документы, подтверждающие факт того, что данная квартира является единственным жильем заемщика.

На основании представленной документации можно будет определить риски и возможности Сбербанка по отобранию заложенной квартиры. В данном случае необходимо выяснить, какие меры были предприняты недобросовестным должником, которые могли привести к просрочкам по обоим кредитам. Если обстановка не допускает отказа от залога квартиры, то возможны только урегулирующие меры.