Что делать, если Сбербанк требует забрать ипотечную квартиру из-за задолженности по кредиту?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк вправе потребовать возврата выданного им кредита, в том числе путем обращения в суд с заявлением о взыскании задолженности. Если суд удовлетворит заявление банка, то возможным мероприятием по взысканию долга с заемщика является продажа имущества, заложенного в качестве обеспечения кредита, в том числе ипотечной квартиры. Однако, для продажи имущества должен быть выполнен ряд процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также условиями договора ипотеки. Поэтому, необходимо уточнить подробности договора ипотеки и процедуры взыскания, предписанные банком в случае неисполнения обязательств по кредиту.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, которая является залогом по ипотечному кредиту.

2. Договор кредита на сумму 150000 с Сбербанком.

3. Все документы, свидетельствующие о факте неплатежей по кредиту в Сбербанке на сумму 150000.

4. Решение суда о принудительном исполнении требований банка в случае если банк уже обратился в суд.

Исходя из договора ипотеки и договора кредита, а также факта неплатежей по кредиту, банк может потребовать возмещения задолженности за счет обремененной залогом квартиры. Однако, принудительное изъятие ипотечной квартиры возможно только при наличии решения суда о такой мере, которое вынесено и приведено к исполнению в установленном порядке. Таким образом, ответ на вопрос о возможности ипотечного банка изъять заложенное имущество зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть получен только после ознакомления с соответствующей документацией и проведения юридической экспертизы.

В данном случае для ответа на вопрос необходимо обратиться к различным нормам законодательства РФ, включая гражданский кодекс РФ (статьи 329, 330, 331, 334, 336, 337), закон "Об ипотечном залоге" (статьи 11, 12, 15, 16, 17), закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 16, 60-67), закон "О потребительском кредите" (статьи 29-33), а также другие законы и нормативно-правовые акты. Однако следует отметить, что конкретный ответ на вопрос возможен только после ознакомления со всеми документами и условиями кредитной сделки.