Может ли муж претендовать на квартиру после закрытия кредита в браке? - эксперт по недвижимости отвечает на вопрос автора, который планирует выйти замуж.

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенная до брака квартира является имуществом супруга, ее приобретшего. Если она была приобретена по ипотечному кредиту, то, как правило, ипотека является обременением данного имущества. В случае заключения брака супруг ипотеки не наследует, однако, он может претендовать на долю в квартире, соответствующую его правам на жилое помещение в браке. Эта доля может быть определена договором между супругами, либо решением суда в случае развода, если таковой произошел в течение брака. Таким образом, при наличии собственности на квартиру до заключения брака и в случае наличия обременения, ипотека не является персональным долгом супруга, но есть вероятность, что супруг может претендовать на долю в ней.

Для точного ответа на данный вопрос необходимо изучить условия договора ипотеки, а также оформления квартиры. В каждом конкретном случае могут быть свои нюансы, которые нужно учитывать. Однако, в целом, если квартира была приобретена в рамках брачных отношений и совместно с будущим мужем, то по умолчанию ее право совместной собственности. В таком случае, в случае развода или распада брака, имущество может подлежать разделу на равных долях между бывшими супругами. Однако, если ипотечный кредит был оформлен только на одного из супругов, а другой не участвовал в сделке, это может сыграть роль в дальнейшем разделе имущества. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы уточнить все подробности и получить точный ответ на данный вопрос. Также, при заключении брака стоит обратить внимание на правильность оформления документов, которые могут предотвратить возможные проблемы в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки в сфере ипотечного кредитования";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор о брачном имуществе";
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор об отчуждении имущества в брачном договоре".