Может ли бывший муж продать участок с домом без согласия владельца? Законность сделки

Если право собственности на дом и земельный участок не оформлены на определенное лицо, то по умолчанию они принадлежат общей собственности всех участников раздела имущества. Следовательно, ваш бывший муж не может продать имущество без вашего согласия. Если он попытается это сделать, такая сделка будет признана незаконной. Однако, вы можете обратиться в суд с требованием оформить право собственности на дом и земельный участок на вас.

Для решения данного вопроса необходимо знать, было ли сделано соглашение об условиях раздела имущества. Если соглашение было заключено, то в нем должны были быть прописаны условия данной сделки и права собственности на недвижимое имущество. Если же соглашение не было заключено, то необходимо обращаться в суд для оформления права собственности на данный дом и участок.

Если право собственности на данное недвижимое имущество было оформлено на обоих участников раздела имущества, то согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в имуществе самостоятельно и без согласия другого собственника, если иное не предусмотрено договором между ними.

Таким образом, если бывший муж является собственником доли в данном доме и участке, то он может продать свою долю без вашего ведома. Однако, если право собственности было оформлено на обоих участников, но без определения долей каждого собственника, то данный дом и участок являются общей долевой собственностью, и любое распоряжение этим имуществом должно согласовываться обоими собственниками.

Поэтому, чтобы избежать споров и неопределенности в правах на имущество, необходимо оформить право собственности на данный дом и участок. В случае если бывший муж продаст дом и участок без вашего ведома, то данная сделка будет незаконной и может быть оспорена в суде.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Вещные права на недвижимое имущество"
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделки"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о праве собственности"
• Статья 35 Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в случае, если земельный участок относится к категории "земли сельскохозяйственного назначения").

Если бывший муж продаст дом и земельный участок без ведома собственника (в данном случае без Вас), то данная сделка будет незаконной и аннулируемой. Однако, в связи с неоформлением права собственности, Вам следует обратиться за юридической помощью и провести дальнейшую работу по оформлению права собственности на данный дом и земельный участок.