Могут ли дольщики владеть квартирой, если дом старый и есть запрет на проживание?

На основании законодательства Российской Федерации, каждый дольщик имеет право на свою долю в квартире, поэтому запретить Вам жить в квартире, принадлежащей Вам на праве долевой собственности, незаконно. Опечатывание квартиры тоже может быть проведено только в рамках законодательства (например, если есть решение суда или обращение к правоохранительным органам). Поэтому главное, что вам нужно сделать сейчас – это обратиться к компетентным специалистам (адвокату, юристу), которые помогут защитить ваши права и восстановить справедливость. Более конкретную ситуацию необходимо рассматривать в индивидуальном порядке, основываясь на документах и конкретных обстоятельствах данного случая.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если такой имеется, и документы на право собственности на данную квартиру;
2. Документы, подтверждающие долю каждого из дольщиков в праве собственности на квартиру;
3. Разрешительные документы на проживание в квартире, например, справки о регистрации или договор аренды, если проживание не является собственническим;
4. Правила дома (если таковые имеются), устав ТСЖ или ЖСК, решения собраний жильцов, контракты с управляющей компанией, если имеются.

Ответ на вопрос о возможности запретить проживание или опечатать квартиру зависит от конкретных обстоятельств дела. В целом, дольщики имеют право на проживание в своих долях квартиры, однако могут существовать ограничения или условия, прописанные в документах, упомянутых выше. Если вы не нарушаете правила дома или законодательства, никакие ограничения на проживание или опечатывание квартиры не должны применяться к Вам. Если Ваша ситуация усложняется неправомерными действиями третьих лиц, Вам следует обратиться в компетентные органы, такие как полиция, прокуратура или другие органы по защите прав граждан.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 252, Положения об общей долевой собственности на жилые помещения статьи 244-249, Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 30, 95, 96.