Многодетная семья приобрела комнату за маткапитал: спор о начислении коммунальных платежей разгорается с управляющей компанией

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор долевой собственности на приобретенную комнату; 2. Документы об опеке (если были); 3. Лицевой счет; 4. Документы об установке счетчиков воды.

Согласно Закона РФ от 1 января 2017 г. № 482-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка образования фонда капитального ремонта многоквартирных домов", начисление платежей на содержание общего имущества и капитальный ремонт жилого помещения производится на всех владельцев жилых помещений многоквартирного дома, принадлежащих им на праве общей долевой собственности.

Таким образом, начисление платежей начиная с января 2017 года на всех собственников является правомерным. Срок исковой давности по данному вопросу составляет три года, однако для изменения порядка начисления платежей необходимо заключить соглашение между всеми собственниками жилых помещений многоквартирного дома.

Возможность оштрафовать управляющую компанию за начисление платежей на всех собственников недвижимости нужно рассматривать в каждом конкретном случае, на основании положений законодательства РФ и условий договора с управляющей компанией. Необходимо обратиться к юристу для консультации и оценки возможных действий в данной ситуации.

По состоянию на январь 2021 года вступил в силу федеральный закон от 30.12.2020 № 495-ФЗ "О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка расчета и оплаты жилых помещений и коммунальных услуг (услуг), предоставляемых в многоквартирном доме". Этим законом внесены изменения в части определения порядка начисления платежей за коммунальные услуги.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 31 Федерального закона от 26.03.2003 N 46-ФЗ "О защите прав потребителей"; - Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перерасчет денежной обязанности по изменению размера платы за коммунальные услуги"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 23.10.2015 N 1074 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354".