Многодетная семья получила помощь на жилье, но администрация грозит подать в суд. Что делать?

Согласно Закона Российской Федерации "О порядке предоставления гражданам земельных участков в сельских и городских поселениях" от 25 октября 2001 года № 138-ФЗ, в случае предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, по решению органов местного самоуправления могут предоставляться субсидии на строительство такого жилища. При этом, установлено, что индивидуальный жилой дом, построенный с использованием субсидий на строительство, является неотъемлемой частью земельного участка и не может быть отделен от земельного участка без согласия органа, предоставившего субсидию на строительство, за исключением случаев, установленных законодательством.

Следовательно, разделение дома и земельного участка на пять частей является неправомерным требованием администрации Республики Адыгеи, если постановка была сделана на одну многодетную семью и дом был достроен за счёт предоставленной субсидии. В случае, если судебное разбирательство по данному вопросу будет вестись, рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для защиты своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса правомерности действий администрации Республики Адыгеи потребуется изучение регионального законодательства, устанавливающего порядок выделения финансовой помощи на улучшение жилищных условий многодетным семьям, а также условия, предъявляемые к получателям такой помощи.

Нужно уточнить, прописывались ли условия разделения земельного участка и дома на всех членов многодетной семьи в момент получения финансовой помощи, или это требование было предъявлено позже. Если было установлено требование разделения земли и дома на всех членов семьи еще на этапе выдачи финансовой помощи, то администрация Республики Адыгеи действует правомерно в требовании соответствующих свидетельств на каждого владельца доли в доме.

Если же условия разделения земли и дома на всех членов семьи были предъявлены позже, то потребуется изучение соответствующих законов, регулирующих отношения между администрацией и многодетными семьями, чтобы определить, является ли требование разделения дома и земли на всех членов семьи правомерным. Если же условия обязательного разделения земли и дома на всех членов многодетной семьи не установлены законами, то администрация Республики Адыгеи не может обязывать семью разделять землю и дом.

К сожалению, для ответа на данную конкретную ситуацию необходимо иметь более подробную информацию о выданной финансовой помощи и условиях ее предоставления, а также законодательных актах, на основе которых принимается решение об разделе дома и земли на пять частей. Однако, в этой ситуации могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский Кодекс РФ (статьи 256, 257, 258, 259, 260, 261, 285, 305, 306);
• Градостроительный Кодекс РФ (статьи 4, 49, 60, 80);
• Жилищный Кодекс РФ (статьи 2, 16, 18, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 181, 182, 183);
• Федеральный закон "О многодетных семьях" (статьи 1, 4, 5, 6, 9, 10).

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной правовой консультации и помощи в защите прав и интересов многодетной семьи.