Многодетная мать: возможности покупки жилья, продажи квартиры и ипотечное обременение

Значит, вам выдан сертификат на приобретение жилья, вы приобрели квартиру. В свидетельстве о собственности указано обременение ипотекой в силу закона, что означает, что право собственности на квартиру является ограниченным в связи с наличием ипотеки на данное жилое помещение. Отвечая на ваш вопрос, можно сказать, что при наличии обременения ипотекой продажа квартиры возможна только с разрешения банка-кредитора, выдавшего ипотечный кредит на покупку жилого помещения. Также стоит обратить внимание на условия сертификата, полученного от государства, возможно, там указаны дополнительные условия. Поэтому, для получения точного ответа, необходимо обратиться к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости и ипотечного кредитования.

Для решения данного вопроса Вам следует предоставить следующие документы:

1. Сертификат на приобретение первичного жилья, выданный Вам государством.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, которую Вы приобрели на средства, выданные государством.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, которую Вы приобрели на средства, выданные государством.

4. Документы, подтверждающие факт покупки нового жилья.

5. Документы, подтверждающие ипотечное обременение квартиры.

Ипотечное обременение означает, что квартира находится под залогом кредитора, который выдал ипотечный кредит на ее приобретение. Обычно договор ипотеки предусматривает, что залог не может быть снят до полного погашения кредита. Таким образом, если Вы продаете квартиру, на которую наложено ипотечное обременение, то средства от продажи должны быть направлены на погашение задолженности по ипотеке. Если у Вас остаются средства после погашения ипотеки, то их можно использовать для покупки нового жилья. Однако, перед продажей квартиры с ипотечным обременением, Вам следует получить разрешение от кредитора на ее продажу.

Статья 342 Гражданского кодекса РФ "Ипотека", статьи 131, 132, 133 Жилищного кодекса РФ "Переход права собственности на жилое помещение", статья 26 Федерального закона "О государственной поддержке многодетных семей", содержащая правила о выдаче сертификатов на улучшение жилищных условий.