Межевание земельного участка: введение, необходимость повторного выполнения, регистрация и выполнение в прошлом

Действующее законодательство Российской Федерации не предполагает обязательной переоценки или перезаписи результатов межевания при смене кадастровых инженеров или переходе на новые стандарты. Если в момент регистрации участка и дома процесс межевания был проведен в соответствии с действующими на тот момент правилами и требованиями, и соответствующая документация имеется, то заново выполнение межевания не требуется. Однако в случае каких-либо изменений, например, расширения или объединения участков, может потребоваться прохождение процедуры межевания заново.

Для ответа на данный вопрос необходима следующая информация относительно участка и дома:

1. Когда было выполнено межевание участка по документам, удостоверяющим право собственности на земельный участок?
2. Изменились ли границы земельного участка, участка, на котором расположен дом, или смежных участков за время от первоначального межевания?
3. Были ли приняты изменения законодательства о межевании земельных участков в РФ после первоначального межевания?

Ответ на вопрос о необходимости проведения нового межевания может быть дан только после получения информации в ответ на данные вопросы, так как решение проблемы зависит от набора различных обстоятельств. Если границы участка и смежных участков не изменились и изменений законодательства о межевании земельных участков в РФ не произошло, то нет необходимости в проведении нового межевания. Однако, если произошли изменения в одном или нескольких из указанных выше аспектов, проведение нового межевания может понадобиться.

Статья 37 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и статья 4 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".