Межевание при продаже земельного участка: необходимость и оплата

В соответствии с законодательством Российской Федерации, межевание является обязательной процедурой при продаже земельного участка. В данном случае, если межевание уже было проведено при приобретении участка продавцом, то вам необходимо будет убедиться в том, что границы участка соответствуют ранее проведенному межеванию. Если колышки были утеряны, то необходимо заказать повторное межевание и обозначить границы участка на местности. Законом не определена сторона, которая должна оплачивать межевание. Стороны могут договориться об этом сами.

Для решения данного вопроса следует уточнить, было ли проведено межевание земельного участка согласно действующего на тот момент законодательства. Если межевание было проведено правильно и в соответствии с законодательством, то продавцу не требуется проводить процедуру межевания повторно перед продажей участка, если границы участка на местности не обозначены. Однако, в данном случае со стороны продавца должны быть предоставлены все необходимые документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая графический план земельного участка, который содержит размеры и границы участка. Если такой графический план утерян, то продавец может обратиться к инстанциям государственной власти, ответственным за регистрацию прав на недвижимость, для восстановления графического плана земельного участка на основе имеющейся документации.

Стоимость межевания земельного участка определяется согласно тарифам, утвержденным органами местного самоуправления и зависит от сложности работ и площади земельного участка. Если межевание земельного участка необходимо для передачи его в собственность, то это является обязанностью продавца. Если межевание необходимо из-за желания покупателя уточнить границы участка перед сделкой, то обычно эти расходы возлагаются на покупателя.

Межевание земельного участка является обязательным при его приобретении, это предусмотрено статьей 66 Земельного кодекса РФ. В данном случае, если продавец уже проводил межевание при приобретении участка, то продавец должен иметь документы, подтверждающие границы участка и его площадь. Однако, если колышки были утеряны и границы на местности не обозначены, то следует провести повторное межевание, чтобы подтвердить границы участка и его площадь. Проведение межевания оплачивается продавцом, за исключением случаев, когда иное предусмотрено договором между сторонами.