Межевание границы: сосед сдвинул границу на 0,5 м и требует снос гаража на расстоянии 50 см

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если оно не нарушает права других лиц и не противоречит законодательству. Если гараж построен на расстоянии 1 м от границы с соседкой, и она провела межевание, подвинув свою границу на 0,5 м в сторону гаража, то это может быть рассмотрено в арбитражном или судебном порядке в соответствии со статьей 551 ГК РФ. Однако, исходя из описанных фактов, базирующихся на расстоянии гаража от границы и времени, прошедшем с момента его постройки, сложно однозначно определить, будет ли требование о сносе гаража со стороны соседки обоснованным в каждом конкретном случае и потребует дополнительного изучения документов и доказательств.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Кадастровый план и выписку из ЕГРН, подтверждающие права на участки земли.
2. Договор о строительстве гаража, либо иные документы, подтверждающие право собственности на гараж и его постройку.
3. Документы, подтверждающие проведение межевания и изменение границ участков земли.
4. Видеоматериалы, фотографии или иные доказательства того, что гараж был построен 12 лет назад.

По результатам изучения указанных документов и обстоятельств дела можно определить, имеет ли соседка право требовать снос гаража. Если изменение границ произошло с нарушением законодательства, в том числе с нарушением прав собственника гаража, то данное требование может быть удовлетворено. Если же изменение границ было произведено с соблюдением всех правовых требований, то соседка не имеет права требовать снос гаража, нарушающего минимальное расстояние до границы.

Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченные права на чужом имуществе", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".