Мэрия и застройщик на крыше: почему собственникам квартир приходится платить за незаконное строительство и как защитить свои права?

Правомерность обязания застройщика снести построенный дом находится в ведении судебных органов, которые детально анализировали все документы, представленные в судебном процессе. Если суд вынес такое решение, то оно является окончательным и обязательным для всех сторон.

Однако в таких ситуациях собственник имеет право на компенсацию ущерба, который ему был причинен, в том числе от муниципальных органов. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о возмещении ущерба, представив всю необходимую документацию и доказательства. Однако, следует учитывать, что в таких делах важна правильная юридическая аргументация и своевременность обращения в суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Договор на приобретение квартиры и подтверждение оплаты; 3. Решение суда об обязании застройщика снести дом; 4. Экспертиза, подтверждающая пригодность дома для проживания; 5. Документы, подтверждающие степень ущерба, причиненного сносом дома, такие как смета на восстановление квартиры и т.д.

С учетом вышеизложенного, Вы можете предъявить иск в суд к мэрии на возмещение причиненного ущерба в связи с сносом квартиры, так как меры по сносу дома, где находится Ваша квартира, являются действиями государственных органов и должны быть законными и обоснованными, что в данном случае не имеет место. Однако, следует обратить внимание на то, что возможно понадобится найти альтернативные варианты взыскания убытков, так как мэрия может нести ответственность только в случае наличия вины в их действиях.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 301 ГК РФ "Возмещение ущерба, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления и их должностных лиц"
• Статья 222 ГК РФ "Утрата имущества несет риск его собственника"
• Статья 301.1 ГК РФ "Возмещение вреда, причиненного незаконными решениями суда"

Также, возможно, будут применимы нормы Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ и других нормативных актов, регулирующих отношения в сфере строительства и пользования недвижимостью.