Почему жильцам первого этажа приходится платить за лифт, который им не нужен: побор или норма управляющей компании?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме распределяется между собственниками квартир пропорционально их доле в праве общей собственности на такое имущество. Лифт, как элемент общего имущества, также включается в перечень объектов, за которые проводится расчет платы за управление и содержание многоквартирного дома. При этом, в соответствии с законодательством, формы расчета и размер оплаты за содержание общего имущества устанавливаются уставом товарищества собственников жилья, домового устава или договором управления многоквартирным домом. Таким образом, включение расходов на лифт в состав общих расходов по содержанию многоквартирного дома не является нарушением закона, если это предусмотрено уставом или договором управления.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом, который заключен между собственниками квартир и управляющей компанией. В этом договоре должно быть прописано, как определяется размер платы за содержание общего имущества, включая лифт, и как производится распределение расходов между собственниками квартир в доме.

Если в договоре определено, что все собственники квартир в доме равномерно делят расходы на содержание общего имущества, включая лифт, то собственники квартир на первом этаже не могут отказаться от оплаты этой услуги.

Однако, если собственник квартиры на первом этаже считает, что он не пользуется лифтом и не должен оплачивать его содержание, он может обратиться в суд с иском о признании незаконным требования об оплате лифта. При этом, он должен предоставить доказательства отсутствия реального пользования лифтом, например, свидетельские показания или фотографии, на которых видно, что лифт не затрагивает его жилое помещение.

Данный вопрос может рассматриваться в рамках Жилищного кодекса РФ и Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами". Однако, точных статей, регулирующих данную ситуацию, я не могу представить, так как все зависит от регламентации данного вопроса в уставе дома и договорах с управляющей компанией. Рекомендую обратиться к указанным выше законодательным актам для получения более подробной информации.