Почему владельцам первого этажа могут выставить счет на лифт? Как определить свою ответственность за оплату

Здравствуйте! Право наличия лифта в многоквартирном доме и распределение затрат на его содержание регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 154 ЖК РФ, расходы на содержание общего имущества необходимого для обеспечения условий для проживания в многоквартирном доме, в том числе расходы на эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества, которое необходимо для использования его всеми лицами, имеющими право пользования жилым помещением, распределяются между ними пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение. Если в собственности есть лифт, но жильцы его не используют, соответствующие расходы в любом случае должны быть распределены между собственниками жилых помещений в соответствии с долей в праве собственности на эти помещения. Таким образом, если Вы являетесь собственником жилого помещения, на которое приходится доля права собственности на данный лифт, Вам необходимо будет оплатить соответствующую часть расходов на его содержание.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, которые определяют правила пользования лифтом и платежи за его обслуживание. Эти документы могут включать в себя:

1. Договор на обслуживание лифта между управляющей компанией и собственниками/арендаторами помещений в доме.
2. Решение общего собрания собственников помещений по вопросу об установлении лифта и его обслуживании.
3. Устав товарищества собственников жилья или правила дома, которые могут содержать положения о платежах за лифт.

Если не удается получить такие документы самостоятельно, можно обратиться в управляющую компанию или к председателю совета дома. Если же вы уверены, что не пользуетесь лифтом, следует обращаться к управляющей компании с просьбой проверить счет и исправить ошибку. Если документы подтверждают обязательное уплату платежей за лифт, то в этом случае возможно запросить разъяснения у компетентных органов.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений по содержанию жилого здания, жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме", а также пункт 2 статьи 797 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом и обязанности сторон" применимы к данной ситуации. По ним, если лифт является общим имуществом многоквартирного дома, то все собственники помещений в данном доме обязаны участвовать в его содержании и оплате расходов на обслуживание. Однако, если в договоре управления с многоквартирным домом содержится положение о пропорциональной оплате общедомовых расходов, то необходимо проверить, прописано ли в нем положение о возможности исключения оплаты тех расходов, которые не используются собственником квартиры.