Приватизированная квартира с участком земли: что делать, если налоги платить приходится владельцам квартир? Подробный разбор ситуации

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в Росреестр за оформлением права собственности на долю в участке земли. Данное оформление может произойти при заключении договора купли-продажи или дарения данной доли участия в участке земли между старым и новым собственниками квартиры. Также, возможно, потребуется подтверждение полномочий на продажу данной доли в участке земли, например, документы на право наследования, если таковые имеются. После оформления права на долю в участке земли следует уведомить налоговые органы об изменении собственника данной доли и продолжать оплачивать налоги за участок земли в соответствии с долей в нем.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы Росреестра, которые занимаются оформлением прав на недвижимость, и запросить у них документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Кроме того, следует обратиться к нотариусу для оформления документов на передачу доли в участке земли на нового владельца квартиры.

Если же права на участок не оформлялись ранее и нет ни одного документа, подтверждающего владение участком земли, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления, чтобы узнать, какие документы необходимо предоставить для получения права собственности на земельный участок. Возможно, в процессе приватизации квартиры участок земли не был приватизирован и находится в государственной собственности.

Также следует уточнить у органов налоговой службы, какие документы необходимо предоставить для изменения информации о наличии участка земли в разделе "Моё имущество" на сайте налоговой службы.

Налоговый кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации.

Надо провести различные виды проверок на основании наиболее важных документов, которые могут подтвердить ваше право собственности на указанный участок земли и долю в нем. Это может включать в себя:

1. Свидетельство на право собственности на квартиру, которую вы приобрели в порядке приватизации.

2. Договор о купле-продаже квартиры (если такой был заключен).

3. Документы, выданные органами Росреестра на право собственности на указанный участок земли и долю в нем.

4. Документы, подтверждающие оплату налогов на этот участок: квитанции об оплате налогов, выписки из счета и т.д.

5. Документы, подтверждающие долю, которую вы владели в участке земли и способы ее передачи.

На основе анализа этих документов, можно составить юридическое заключение и определить, какие меры необходимы для того, чтобы решить вашу проблему и избежать нежелательных финансовых и правовых последствий. Например, попытаться передать свою долю в участке новому собственнику квартиры или обратиться в государственные органы по вопросу правомерности взимания налогов с вас в отношении участка, который больше не находится в вашей собственности.

Передача прав на земельный участок к новому собственнику должна была произойти в порядке, установленном действующим законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной ситуации применимы следующие статьи закона:

• Статья 209 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество";

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ) (статьи 10-14);

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года N 195-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 11.03.2013 N 32-ФЗ, от 28.10.2013 N 306-ФЗ) (статья 9.26, часть 1).

Поэтому рекомендуется обратиться в уполномоченные органы с запросом на перерегистрацию прав на земельный участок в порядке, установленном действующим законодательством.