Мама и доля в квартире: права и подводные камни. Возможен ли выкуп доли и что делать, если брат готов взять на себя уход, но за ее долю?.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы не можете выписать свою маму из квартиры, если на нее зарегистрировано право собственности. Если ваш брат получит долю вашей матери в квартире, он будет обладать правом собственности на нее, но это не обязательно означает, что он сможет ее продать или вынудить вас выкупить долю.

Вы можете противиться дарению своей матери доли в квартире брату, однако это может привести к семейным конфликтам и юридическим спорам. Если брат готов на уход за матерью, то это может быть в ее интересах.

Если у вас уже есть доля в квартире, то вы можете требовать выкуп доли вашей матери у брата по рыночной стоимости и в соответствии с законодательством об опеке и попечительстве. Однако, следует учитывать, что процесс выкупа может быть длительным и сложным, а также происходить при участии юристов.

Следует обратить внимание на то, что данная ситуация может привести к конфликтам внутри семьи и юридическим спорам. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на наследственном праве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на квартиру, где указаны все собственники, включая Вашу мать и Вас.

2. Документ, подтверждающий статус инвалида.

3. Документ, подтверждающий готовность брата Вашей мамы заняться уходом за ней и принять на себя ее долю в квартире.

4. Документ, подтверждающий наличие у Вашей мамы запаса прожиточного минимума, который может быть использован для потребностей Вашей мамы (например, пенсия).

5. Документ, подтверждающий брачный статус и наличие ребенка у брата Вашей мамы.

Ответы на остальные вопросы зависят от многих факторов и требуют уточнения.

Если Ваша мама подарит свою долю брату, то она лишится права на нее и Вам придется устраивать с ним договор о выкупе доли.

Вы можете противиться дарению, если считаете, что получение Вашим братом доли могло привести к лишению Вам проживания в квартире. Однако, если у Вас нет другого места жительства, то Вы можете обратиться в суд с иском о выселении брата.

Одним из подводных камней является то, что при получении братом доли в квартире, он становится ее собственником и имеет право на проживание в ней без какого-либо согласия Вас. Кроме того, если Вы не сможете договориться с братом о выкупе доли, то Вам придется продавать свою долю в квартире или оформлять подходящую юридическую сделку.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 574-580, 583-587 (определение права собственности, дарения, выкупа доли, условия дарения доли) - Семейный кодекс РФ, статьи 50-53 (определение права на жилище при наличии инвалида и лежачего) - Федеральный Закон "Об инвалидах в Российской Федерации", статья 14 (определение прав инвалида)