Максимальный год для постановки гаража на кадастровый учет и требования к году выпуска в техническом паспорте

Согласно Закону Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", объекты недвижимости, в том числе гаражи, должны быть зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости в течение трех лет со дня ввода их в эксплуатацию или со дня изменения характеристик объекта, влияющих на его стоимость. Что касается технического паспорта, то он должен быть оформлен перед вводом гаража в эксплуатацию, а также при изменении конструктивных элементов гаража, влияющих на его безопасность и надежность. Поэтому, чтобы узнать до какого года можно поставить на кадастровый учет конкретный гараж и какого года должен быть технический паспорт, необходимо знать дату ввода гаража в эксплуатацию и наличие изменений, влияющих на его стоимость и безопасность.

Для решения данного вопроса, необходимо будет представить следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на гараж; 2) Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж (если такой имеется); 3) Документ, удостоверяющий личность заявителя/собственника (паспорт РФ); 4) Документ, удостоверяющий право на налоговый вычет (если он применяется); 5) Технический паспорт на гараж (в случае, если он оформлен после 1 июля 2003 года);

Отмечу, что гараж можно поставить на кадастровый учет в любой момент после его постройки и регистрации права собственности на него. В таком случае, при регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, должны быть учтены сведения о гараже, его размерах, местоположении и прочих строительных параметрах.

статья 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; статья 12.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; статья 26.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 215-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".